Оценка офиса и офисного помещения
К коммерческой недвижимости относятся торговые и складские помещения, бизнес-центры и другие объекты способные приносить доход. Среди них наиболее востребована оценка офиса и офисных помещений в Нижнем Новгороде. Это связано с ростом малого и среднего бизнеса в больших городах, у предпринимателей всё чаще возникает потребность аренды рабочего кабинета. Чаще всего офисы находятся в черте города. Они являются лицом компании, поэтому при определении рыночной стоимости главными факторами будут их состояние и месторасположение. Независимые эксперты также учитывают наличие транспортной развязки и парковочных мест. Оценщики используют индивидуальный подход в каждом конкретном случае. В данной работе важно раскрыть особенности самого нежилого помещения и проанализировать рынок недвижимости.
Зачем оценивают офисную недвижимость
Причины для определения рыночной стоимости офиса могут быть разными. Чаще всего оценку офисной недвижимости проводят в следующих случаях:
- кредитование,
- внесение в уставной капитал,
- привлечение инвестиций,
- страхование,
- покупка или продажа,
- налогообложение,
- постановка на баланс,
- снятие с баланса,
- имущественные споры,
- оформление доверенности на управление,
- оформление наследства.
Опытные оценщики смогут определить рыночную стоимость офисных помещений в зависимости от цели проведения экспертизы. Независимые эксперты укажут на существующие риски и обозначат привлекательные критерии для инвесторов. Готовый отчет имеет юридическую силу, поэтому при имущественных спорах он будет весомым аргументом для заинтересованных сторон.
Какие факторы влияют на оценку рыночной стоимости офиса
Офис – это лицо компании. Именно здесь у клиента складывается общее впечатление об организации. На рыночную стоимость офисных помещений оказывают влияние следующие факторы:
- месторасположение,
- общее состояние здания,
- площадь офиса,
- охрана территории,
- планировка,
- внутренняя отделка,
- расположение окон и дверей,
- наличие стоянок для автомобилей.
Перечень документов для оценки офисного помещения
Чтобы оценить рыночную стоимость офиса, оценщикам потребуются следующие документы:
- правоустанавливающие бумаги,
- договор об аренде,
- балансовая стоимость,
- технические характеристики,
- право на земельный участок,
- налоги и другие виды платежей,
- разрешение на перепланировку.
Если у оцениваемого объекта есть обременения, долговые обязательства или иные виды юридических оговорок, о них также необходимо сообщить сотрудникам оценочных агентств.
Какова стоимость независимой оценки офисов
Заказать независимую оценку офисного помещения в Нижнем Новгороде можно в «Регион-Оценка». Дипломированные сотрудники компании обладают всеми необходимыми знаниями и навыками, имеют огромный опыт в проведении оценочных работ коммерческой недвижимости. Стоимость данной услуги будет зависеть от уровня сложности работы, ее длительности, технических характеристик объекта. Большую роль играет и цель проведения экспертизы, а также готовность необходимой документации. Поэтому для каждого заказчика она будет рассчитываться индивидуально. Консультацию оценщиков можно получить по телефону 8 (831) 414-56-45.
Офисное помещение до 100 м2 | от 3000 руб |
Офисное помещение свыше 100 м2 | от 5000 руб |